物业服务合同纠纷 （2017）桂01民终952号

一、关于秦志凤、苏峰是否应当缴纳物业管理费等宝城公司所诉请的各项费用的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。秦志凤、苏峰与宝城公司签订的《昌泰xxx前期物业管理服务协议》、昌泰公司与秦志凤、苏峰签订的《商品房买卖合同》均属有效合同，合同当事人应当按照合同约定履行合同义务。秦志凤、苏峰入住其购买的昌泰xxx小区，宝城公司已经提供了物业管理的服务，有权收取物业管理费及相关费用。秦志凤、苏峰作为小区业主，在接受物业管理服务的同时，应当按时缴纳物业管理费及相关费用。关于秦志凤、苏峰辩称宝城公司物业服务存在瑕疵的问题，经秦志凤、苏峰举证及一审法院核实，宝城公司物业服务确实存在一定瑕疵。综合考虑物业管理属于一个长期的

一、关于秦志凤、苏峰是否应当缴纳物业管理费等宝城公司所诉请的各项费用的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。秦志凤、苏峰与宝城公司签订的《昌泰xxx前期物业管理服务协议》、昌泰公司与秦志凤、苏峰签订的《商品房买卖

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂01民终952号上诉人（原审原告）：南宁市宝城物业服务有限公司。法定代表人：龚兆卿，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘波，该公司副总经理。委托诉讼代理人：粟勤生，广西桂三力律师事务所律师。上诉人（原审被告）：秦志凤。上诉人（原审被告）：苏峰。上述两上诉人的共同委托代理人：方国严，广西桂公明律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托代理人：李……