房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终1466号

原、被告签订的房屋买卖协议，系双方当事人真实意思表示，协议合法有效，双方当事人应本着诚信原则切实全面履行合同义务。被告褚谨伊系被告褚作龙、潘承丽之女，在涉案房屋买卖过程中，被告褚谨伊未取得被告褚作龙、潘承丽委托手续，应当承担合同不能履行的违约责任。原告要求解除原、被告签订的房屋买卖协议，被告亦同意解除，本院依法准予。原告要求被告返还定金并支付利息的诉请，本院亦予以支持。由于被告违约，加之近一年来廊坊市房地产市场上房价波动较大，截止到目前客观上确实给原告造成了巨大的经济损失，但考虑到原、被告于2016年5月16日签订房屋买卖协议后，被告于2016年6月20日就通过短信方式告知原告解除房屋买卖协议，时间间隔较短，原告完全可以采取合理的措施防止损失的扩大，以及考虑到原告已实际履行合同的情况，被告签订合同时可预见的损失等因素，本院认为，以双方签订的房屋买卖协议约定的违约条款确定被告赔偿原告损失的金额比较合理，因此被告应赔偿原告经济损失294000元（1470000*20%）。《房屋买卖协议》写明的买方是孙佳星、腾越，二人系夫妻关系，原告孙佳星一人在协议上签字符合表见代理的规定，足以代表腾越，因

褚作龙、潘承丽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终1466号上诉人（原审被告）：褚作龙，男，1957年9月27日出生，汉族，住廊坊市广阳区。上诉人（原审被告）：潘承丽，女，1959年6月17日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审被告）：褚谨伊（曾用名褚庆庆），女，1983年6月15日出生，汉族，住址同上。三上诉人委托诉讼代理人：梁云龙，北京市昆泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙……