相邻关系纠纷 （2017）陕01民终6007号

公民的合法权益受法律保护。徐迅与韩爱花系不动产相邻各方，双方均应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理排水、通行等方面的相邻关系。徐迅和韩爱花系楼上楼下邻居关系。庭审中，徐迅申请对徐迅房屋漏水水源及损失进行鉴定，陕西省建筑工程质量检测中心对徐迅漏水水源及损失进行鉴定后作出的鉴定结论符合公平原则，依法予以采信。韩爱花作为徐迅楼上的住户，因其房屋阳台卫生间面盆水管漏水致使徐迅财产受到损失，韩爱花应当赔偿徐迅相应的损失。关于徐迅主张维修费用及购置家具费用83709.00元，根据司法鉴定意见书予以认定维修费为21849元。关于徐迅主张的交通费2000.00元，临时过渡费9000.00元（半年），无事实和法律依据，不予支持。关于徐迅要求鼎晖物业公司承担连带责任一节，因该漏水系韩爱花屋内水管爆裂所致，韩爱花对其屋内物品应负有管理义务，其辩称房屋漏水时该房屋闲置不能成为其抗辩的理由，物业公司作为小区物业管理人，仅对小区公共共有部分负有管理义务，故鼎晖物业公司不应承担连带赔偿责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，

公民的合法权益受法律保护。徐迅与韩爱花系不动产相邻各方，双方均应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理排水、通行等方面的相邻关系。徐迅和韩爱花系楼上楼下邻居关系。庭审中，徐迅申请对徐迅房屋漏水水源及损失进行鉴定，陕西省建筑工程质量检测中心对徐迅漏水水源及损失进行鉴定后作出的鉴定结论符合公平原则，依法予以采信。韩爱花作为徐迅楼上的住户，因其房屋阳台卫生间面盆水管漏水致使徐迅财产受到损失，韩爱花应当赔偿徐迅相应的损失。关于徐迅主张维修费用及购置家具费用83709.00元，根据司法鉴定意见书予以认定维修费为21849元。关于徐迅主张的交通费2000.00元，临时过渡费9000.00元（半年）

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终6007号上诉人（原审被告）：韩爱花，女，1970年8月23日出生，汉族，个体工商户，住西安市新城区。委托诉讼代理人：赵良善，陕西恒达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐讯，女，1957年7月27日出生，汉族，济森堂生物工程有限公司职工，住西安市新城区。委托诉讼代理人：纵建平，男，1957年4月7日出生，汉族，中煤科工集团有限公司……