房屋租赁合同纠纷 （2020）苏02民终4642号

调解书经双方当事人签收后即具有法律效力。本案中，瞿军强与桑盛因租金达成调解协议并明确约定了“如逾期不付，则酒店装修归桑盛，瞿军强搬出”的违约责任条款，并形成调解书。瞿军强应按照该调解书约定的条款履行自己的义务。瞿军强逾期未支付租金，桑盛以调解书约定的违约责任条款申请一审法院强制执行，符合法律规定。在该案执行过程中，双方已就酒店装修中可移动物品的处置达成一致意见，且桑盛已按约履行，该调解书第三条已经执结。现瞿军强不顾调解书中违约责任条款约定，要求桑盛等赔偿装修损失、物品损失等，缺乏法律和事实依据，不予支持。至于瞿军强主张该份调解书有显失公平等情形，其已经就该份调解书申请再审且被驳回诉请，该主张不予支持。瞿军强主张客运公司、桑盛之间有低价承租高价转租的恶意欺诈行为，一审法院认为，合同具有相对性，且合同约定的租金金额是双方当事人协商的结果，承租合同与转租合同之间存在价格差并不构成欺诈，故对瞿军强的该主张不予支持。瞿军强主张桑盛、宜兴紫城砂府有限公司出具已缴纳租金的发票，该义务属于租赁合同的随附义务，一审法院予以支持。因宜兴紫城砂府有限公司已注销，该义务应由其股东桑盛、杨志花履行。瞿军强主张桑

调解书经双方当事人签收后即具有法律效力。本案中，瞿军强与桑盛因租金达成调解协议并明确约定了“如逾期不付，则酒店装修归桑盛，瞿军强搬出”的违约责任条款，并形成调解书。瞿军强应按照该调解书约定的条款履行自己的义务。瞿军强逾期未支付租金，桑盛以调解书约定的违约责任条款申请一审法院强制执行，符合法律规定。在该案执行过程中，双方已就酒店装修中可移动物品的处置达成一致意见，且桑盛已按约履行，该调解书第三条已经执结。现瞿军强不顾调解书中违约责任条款约定，要求桑盛等赔偿装修损失、物品损失等，缺乏法律和事实依据，不予支持。至于瞿军强主张该份调解书有显失公平等情形，其已经就该份调解书申请再审且被驳回诉请，该主张不

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终4642号上诉人（原审原告）：瞿军强，男，1972年5月20日生，汉族，住江苏省宜兴市。委托诉讼代理人：陈应海，江苏司剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：张建国，江苏司剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宜兴市公路客运有限公司，统一社会信用代码91320282731764725M，住所地江苏省宜兴市宜城街道九滨北路**。法定代表人：……