房屋租赁合同纠纷 （2018）川03民终369号

依法成立的合同受法律保护。刘莉与自贡银建公司于2006年10月31日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法成��，合法有效，应当受法律保护。谢仕平、颜咏梅与自贡银建公司于2009年2月15日签订的《协议书》明确约定之前自贡银建公司已售出的住宅，因法院查封而未给买方办理产权证的房产需从中扣除（以已签订的合同为准），但双方在办理过户手续时未扣除刘莉购买的案涉房屋，已明显违反上述约定，且谢仕平、颜咏梅明知案涉房屋为公租房（安置房），该院对银建公司以案涉房屋抵偿所欠谢仕平、颜咏梅债务的行为不予确认。故对谢仕平、颜咏梅的上述诉讼请求，该院依法不予支持。据此判决：驳回谢仕平、颜咏梅的诉讼请求。案件受理费25元，由谢仕平、颜咏梅承担。本院查明事实与一审查明事实一致，予以确认。二审庭审中，二上诉人提交证据如下：1.工商档案复印件，证明自贡银建公司于2013年被吊销营业执照；2.执行谈话记录（两次），证明已签订合同的三套房子从中扣除了的，租赁协议系双方自行协商；3.房地产估价报告，证明刘莉所租住房在估价报告内；4.房产登记表，证明从中扣除刘文莉、李志辉、陈静三套房；5.自贡银建

谢仕平、颜咏梅与刘莉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川03民终369号上诉人（原审原告）：谢仕平，男，1954年8月23日出生，汉族，户籍所在地四川省自贡市大安区，现住四川省自贡市。委托诉讼代理人：傅学勤，自贡恐龙法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：颜咏梅，女，1955年1月20日出生，汉族，户籍所在地四川省自贡市自流井区，现住四川省自贡市。委托诉讼代理人：傅学勤，自贡恐龙法律服务所法律工……