房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终9384号
裁判要旨
段新建与刘咏梅及伍成勇签订的《买卖转让合约》是双方当事人真实意思表示，内容不存在违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。各方应当按约履行各自的权利、义务。刘咏梅和伍成勇以段新建未付清房款，擅自装修并入住房屋为由，要求解除双方签订的《买卖转让合约》，段新建对此不予认可。因此，本案的争议焦点在于：刘咏梅和伍成勇解除《买卖转让合约》的理由是否成立，案涉房屋是否应当现在过户至段新建名下，刘咏梅和伍成勇是否应当支付违约金。对此，本院认定如下：根据双方在合约中关于段新建支付定金后，刘咏梅和伍成勇同意其装修该房，以及若因段新建以后无力再购买此房，伍成勇与刘咏梅不退还其所交定金，也不再对其装修款予以赔偿，段新建无条件搬出该房的约定，并同时结合刘咏梅委托段新建之妻徐小红办理装修事宜的事实，本院认为段新建装修案涉房屋并非擅自进行，而是经过伍成勇与刘咏梅的同意。并且，上述约定还隐含了二人同意段新建装修后入住该房的意思表示。因此，段新建装修后入住符合合约约定。又因双方在合同中约定第二笔款在签订[成都市房地产买卖合同]后支付，现双方没有签订该合同，本院认为段新建支付第二笔款的时间条件未能成就。刘咏梅和伍成勇要
摘要
伍成勇、刘咏梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终9384号上诉人（原审被告）：伍成勇，男，1972年6月8日出生，汉族，住四川省成都市高新区。委托诉讼代理人：王浩驰，四川原石律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘咏梅，女，1971年1月1日出生，汉族，住四川省成都市高新区。委托诉讼代理人：王浩驰，四川原石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：段新建，男，1971年5月8日出生，汉族……