房屋买卖合同纠纷 （2017）云01民终7561号
裁判要旨
双方签订的《商品房购销合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效，双方应按合同履行各自义务。本案施文华、刘成勇已一次性付款（施文华、刘成勇支付合同价款中76%房款394098元，另外24%用返租款冲抵），且双方签订的商品房买卖合同已登记备案，双方之间就买卖商品房已达成合意，施文华、刘成勇已履行完毕付款支付义务，不存在违约，故关于上基公司称施文华、刘成勇未付清全部房款的答辩意见，一审法院不予采信。上基公司作为涉案房产的开发商，按约交房系其基本的合同义务，根据合同约定，其应当在2014年12月31日��向施文华、刘成勇交付房屋，至今亦未能履行交房义务，显已违约。施文华、刘成勇明确表示在上基公司违约的情况下愿意继续履行合同，但要求上基公司支付违约金按照房款总额8%计算的房屋经营收益，上基公司不同意施文华、刘成勇主张的违约金计算标准，认为在按照合同约定的违约金计算标准前提下，同意继续履行合同。一审法院认为，根据本案事实，依公平原则和诚实信用原则予以衡量，上基公司应当按照《商品房购销合同》的约定向施文华、刘成勇支付逾期交房的违约金，即上基公司按其实际已付房款
摘要
施文华、刘成勇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终7561号上诉人（原审原告）:施文华，女，1966年6月1日生，汉族，住昆明市官渡区。上诉人（原审原告）:刘成勇，男，1966年8月30日生，汉族，住昆明市官渡区。二上诉人共同委托诉讼代理人：高宇峰、熊诗琪，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：云南上基房地产��发有限公司，住所地昆明市盘龙区茨坝青松路11号。法定……