房屋买卖合同纠纷 （2018）豫16民终3502号

本案争议焦点是袁琳主张的诉讼请求应否得到支持。双方签订的房屋买卖合同并不违反法律强制性规定，予以确认，双方应当按照合同约定履行。按签订日期为2017年12月2日，按照双方约定，刘元锋、刘成会、王爱荣、杨玉琴应当在合同签订后八十天内腾空该房屋，即2018年2月21日之前腾空房屋。根据袁琳提交的2018年2月21日电话录音、2018年3月7日的现场录音、电话录音，可以显示2018年2月21日前并没有将涉案房屋腾空，刘元锋、刘成会、王爱荣、杨玉琴称其在2017年农历腊月16日已将该房屋腾空，但截止目前该房屋进行了装修，重新排线、粉刷、铺地板砖，而该合同没有约定装修，刘元锋、刘成会、王爱荣、杨玉琴将房屋腾空后不是交付房屋，而是将该房屋进行装修，双方所签合同没有约定装修，刘元锋、刘成会、王爱荣、杨玉琴在未与袁琳协商的情况下擅自对该房屋装修，此装修行为证明刘元锋、刘成会、王爱荣、杨玉琴已构成违约。袁琳与刘元锋均认为应当解除其所签订的房屋买卖合同，故对袁琳请求解除与刘元锋、刘成会、王爱荣、杨玉琴签订的房屋买卖合同的诉讼请求予以支持。刘元锋辩称，购房款是刘元锋一人所收，其他人不应返还，因合同的主体卖方

刘元锋、刘成会房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫16民终3502号上诉人（原审被告）：刘元锋，男，汉族，1965年12月8日出生，住项城市。上诉人（原审被告）：刘成会，男，汉族，1948年7月20日生，住项城市，系刘元锋父亲。上诉人（原审被告）：王爱荣，女，汉族，1950年7月18日生，住项城市，系刘元锋母亲。上诉人（原审被告）：杨玉琴，女，汉族，1963年12月6日生，住项城市。刘元锋、……