房屋买卖合同纠纷 （2018）琼01民终4795号
裁判要旨
马俊锋、南天星与王晴、易融通公司签订的《房屋买卖合同》合法有效，受法律保护。根据合同约定,马俊锋、南天星应于2018年3月31日之前必须办理完毕贷款和完成过户手续,2018年4月4日前支付王晴首付款40万元，由于易融通公司原因无法为二人办理贷款导致无法履行，合同终止，三方互不承担责任。合同签订后，马俊锋、南天星仅于2018年3月6日、2018年4月1日分别向王晴支付定金15万元、首付款20万元，共计35万元。由于马俊锋、南天星提交贷款材料不完善，两次补交材料，导致易融通公司未协助二人在约定的2018年3月31日前贷款审批通过。马俊锋、南天星也未能按约定的2018年4月4日前支付王晴首付款40万元。2018年4月17日，三方达成口头协议解除涉案合同，王晴当场退还马俊锋、南天星35万元，二人给王晴出具了收条。马俊锋、南天星现主张解除三方签订的《房屋买卖合同》,应予以支持。马俊锋、南天星要求王晴双倍退还定金差额、支付逾期付款违约金、赔偿可预期损失，没有事实与法律依据，理由不成立，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、解
摘要
马俊锋、南天星与王晴房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民事判决书（2018）琼01民终4795号上诉人（原审原告）：马俊锋，男，1988年7月6日出生，汉族，住甘肃省清水县,公民身份号码：×××。上诉人（原审原告）：南天星，女，1984年11月27日出生，汉族，住甘肃省天水市，公民身份号码：×××。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：云涌，北京盈科（海口）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王晴，女，1982年1月8日出生，黎……