房屋买卖合同纠纷 （2018）陕09民终447号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。鄢义军与刘成荣于2014年8月28日签订的房屋买卖合同系合法有效的合同。合同成立后，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。鄢义军在签订合同当日按合同约定向刘成荣支付购房款368000元，刘成荣向鄢义军出具了收条一份。鄢义军已经按照合同约定履行了义务，刘成荣理应按照合同约定为鄢义军办理房屋过户手续。刘成荣虽辩称自己一直积极主动办理房产过户手续，没有办妥房产证是因为鄢义军的不予配合，但未提交相关证据予以证明，故对该辩解理由不予采信。涉案房屋刘成荣已与他人再次签订房屋买卖合同，现鄢义军要求解除涉案房屋买卖合同，刘成荣亦无异议，故对该诉讼请求予以支持。合同解除后对于鄢义军已经支付的购房款，刘成荣应当予以返还，刘成荣辩称因为鄢义军的原因导致合同目的不能实现，刘成荣又与案外第三人以2000000元的价款将涉案房屋卖出造成368000元的损失，应该由鄢义军承担。一审法院认为，合同是基于当事人的真实意思表示签订的，刘成荣与案外第三人签订合同约定购房款，是其对于自己房屋所有权的处分行为，该行为和鄢义军并无直接联系，故该辩解理由不予采信。鄢义军要求刘成荣自2014年12月1日
摘要
刘成荣与鄢义军、杨功琴房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕09民终447号上诉人（一审被告）：刘成荣，男，1965年3月7日出生，汉族，住安康市汉滨区。被上诉人（一审原告）鄢义军，男，1976年8月19日出生，汉族，住安康市汉滨区。委托诉讼代理人：张勇，陕西理衡律师事务所律师。一审被告：杨功琴，女，1964年12月15日出生，汉族，住安康市汉滨区。上诉人刘成荣因与被上诉人鄢义军、一审被告杨功琴房屋买……