房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终125号
裁判要旨
郭桂进与张颜龙签订《房屋租赁合同》及《补充协议》，并收取张颜龙支付的房屋租金及租赁押金系作为昆山市恒强房地产开发有限公司员工履行职务行为，由此造成的权利、义务均由昆山市恒强房地产开发有限公司享有和承担。张颜龙租赁涉案房屋系用于居住使用，现涉案房屋实际为阁楼无产权证书，房屋层高未到达住人标准，经张颜龙租住该阁楼所在的主业委员会及物业管理公司在涉案房屋小区张贴公告要求租住阁楼的租户限期搬离，否则将采取强制停水停电措施，并强制驱赶。据此，张颜龙于2017年4月8日搬离涉案租住的阁楼。现张颜龙诉请要求解除签订的《房屋租赁合同》及补充协议，要求第三人昆山市恒强房地产开发有限公司退还剩余房屋及押金，予以支持。根据张颜龙使用房屋的时间及合同约定的租金标准计算至2017年4月9日，昆山市恒强房地产开发有限公司应退还张颜龙租金4792元。关于张颜龙诉请要求退回租赁押金1000元，昆山市恒强房地产开发有限公司应在扣除张颜龙欠付的电费、水费后向张颜龙退回584.70元。关于张颜龙诉请要求赔偿误工损失500元，因张颜龙未提供有效证据证明，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条
摘要
张颜龙与郭桂进房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终125号上诉人（原审第三人）：昆山市恒强房地产开发有限公司，住所地江苏省昆山市陆家镇泾沙路28号，统一社会信用代码：91320583695549517N。法定代表人：朱斌，系该公司董事长。委托诉讼代理人：孙文杰，男，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：张颜龙,男,1991年2月22日出生,汉族，住陕西省千阳县。被上诉人（原审第三人）：……