租赁合同纠纷 （2018）闽08民终339号
裁判要旨
上诉人与被上诉人龙岩市金宏房地产开发有限公司的《房地产租赁合同》及补充协议是担保人以其房屋使用权抵偿借款的担保合同之债，并非出租人与承租人之间的房屋租赁合同属于事实认定不清。理由是:房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，双方约定租期、租金等且已交付上诉人，而被上诉人龙岩市金宏房地产开发有限公司作为潘文金的保证人作出同意以该公司保证之债抵扣上诉人应付租金的行为，属于法律上债的抵销，符合法律规定。2、一审法院认为:上诉人与潘文金是亲戚关系，金宏公司与潘文金资金链断裂并被大量债权人追债是知情的，并被法院强制执行属于证据不足。理由是:即使是近亲属也无法知道对方的所有状况，更何况上诉人与潘文金属于很远的亲戚关系，一审法院有什么证据推断上诉人知道且清楚这一情形，作出如此判断的依据在哪里?3、一审法院认为:上诉人与龙岩市金宏房地产开发有限公司签订的合同损害了其他被执行人的利益，且有违债权受偿的平等性属于事实认定不清，证据不足。理由是:争议房产并未被法院查封，该房产处置权还属于龙岩市金宏房地产开发有限公司，且龙岩市金宏房地产开发有限公司并未破产，何来损害其他人利益和平等受偿权?4、一审法院认为:上诉
摘要
张洪娘、张惠华租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽08民终339号上诉人（原审第三人）：张洪娘，女，1956年7月28日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。委托诉讼代理人：林天四，福建同荣仁律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：杜春林，福建天岩律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：张惠华，女，1978年9月15日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。委托诉讼代理人：陈亮辉，福建瀛楠律师事务所执业……