房屋买卖合同纠纷 （2019）云01民终2208号

本案系商品房预售合同引起的诉讼纠纷。原、被告签订的商品房购销合同及补充协议、延期交房违约赔偿补充协议系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。合同约定被告应于2015年12月30日前将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给原告；被告如未按合同约定的时间交房，自合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止30天内，被告按每天20元支付原告违约金，逾期30天后，被告按原告已付款的0.01％乘以逾期天数支付违约金，合同继续履行。2016年11月30日补充协议约定延期交房违约金计算标准为：2016年1月1日至同年6月30日，按商品房购销合同、补充协议约定计算违约金；2016年7月1日至2017年6月30日，被告按原告已付款的0.02％乘以逾期天数支付原告违约金；2017年7月1日起至实际交房之日止，被告按原告已付款的0.03％乘以逾期天数支付原告违约金。该协议应视为原、被告就逾期交房违约金的计算标准达成新的合意。违约金具有赔偿损失和惩罚的性质，鉴于被告的违约情形，对被告请求降低违约金不予采纳。故被告应支付原告2016年7月1日

本案系商品房预售合同引起的诉讼纠纷。原、被告签订的商品房购销合同及补充协议、延期交房违约赔偿补充协议系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。合同约定被告应于2015年12月30日前将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给原告；被告如未按合同约定的时间交房，自合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止30天内，被告按每天20元支付原告违约金，逾期30天后，被告按原告已付款的0.01％乘以逾期天数支付违约金，合同继续履行。2016年11月30日补充协议约定延期交房违约金计算标准为：2016年1月1日至同年6月30日，按商品房购

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终2208号上诉人（原审被告）：昆明尚信房地产开发有限公司，住所地云南省昆明市五华区黄土坡昆瑞路******。法定代表人：唐多全，该公司执行董事。委托诉讼代理人：马骞，云南睿信律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：肖静，男，汉族，1971年7月10日生，住昆明市五华区。被上诉人（原审原告）:马燕，女，蒙古族，1983年5月……