所有权确认纠纷 （2017）川04民终1121号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，朱秀英与被告王官树于2009年7月16日离婚时，对双方共同所有的涉案房屋的所有权约定归朱秀英所有，并签订了《自愿离婚协议书》，该协议书系双方真实意思的表示，内容不违反现行法律、行政法规的规定，是合法有效的，对双方均具有约束力，双方均应当按照协议的约定履行各自的义务。虽未办理产权证及土地证的过户手续，但不影响物权归属的效力。现，涉案房屋进行了拆迁还建，而被告王官树明知涉案房屋的所有权已经归朱秀英所有，且产权证、土地证在朱秀英手中，不仅未主动联系朱秀英亦未向被告生活服务分公司阐明，还谎称房产证及土地证遗失，重新补办了产权证及土地证，并与被告生活服务分公司签订了《安置补偿协议》，其行为侵犯了朱秀英对涉案房屋的处置权，具有明显的过错。被告生活服务分公司基于对被告王官树提交的房屋所有权证及土地使用权证登记内容的信赖，有理由相信被告王官树系涉案房屋的所有权人，其与被告王官树签订《安置补偿协议》并无不当。但，被告王官树与被告生活服务分公司签订的《安置补偿协议》，是对涉案房屋进行拆除、原址还建等内容的约定，系被告王官树对涉案房屋的处置行

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，朱秀英与被告王官树于2009年7月16日离婚时，对双方共同所有的涉案房屋的所有权约定归朱秀英所有，并签订了《自愿离婚协议书》，该协议书系双方真实意思的表示，内容不违反现行法律、行政法规的规定，是合法有效的，对双方均具有约束力，双方均应当按照协议的约定履行各自的义务。虽未办理产权证及土地证的过户手续，但不影响物权归属的效力。现，涉案房屋进行了拆迁还建，而被告王官树明知涉案房屋的所有权已经归朱秀英所有，且产权证、土地证在朱秀英手中，不仅未主动联系朱秀英亦未向被告生活服务分公司阐明，还谎称房产证及土地证遗失，重新补办了产权证及土地证，

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川04民终1121号上诉人（原审被告）：王官树，男，1962年2月19日出生，汉族，攀枝花钢铁研究院职工，住四川省攀枝花市东区。被上诉人（原审原告）：朱秀英，女，1964年4月9日生，汉族，无业，住四川省攀枝花市东区。委托诉讼代理人：唐鸿，四川极宇律师事务所律师，执业证号：15104200310369902。原审被告：攀钢集团工程技术有限公司……