房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0107民初7151号
裁判要旨
原告与被告就系争房屋签订的《房屋租赁合同》，系当事人真实意思表示，当事人均应按合同约定履行。 本案中，原、被告双方合同租赁期限届满，并未续租，被告应当按约返还系争房屋。 关于被告认为租期届满之后原告未发函收回房屋、催讨占用费即构成不定期租赁关系的意见，原告发出的《关于合同到期后不再续租的通知函》中虽对返还系争房屋的日期表述有误，但综合该函全部内容分析，原告表达不再续租的意愿并不会产生歧义，故对于被告认为构成不定期租赁的意见，本院不予采纳。 现被告在租期届满之后继续占有使用系争房屋，缺乏依据，应当及时搬离系争房屋并支付相应的占有使用费，关于占有使用费标准，本院综合系争房屋市场租金标准、合同期内租金多年未变、被告的过错程度，原告的实际损失等因素予以酌定。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决如下：一、被告杨龚应于本判决生效之日起十日内搬离上海市宁夏路XXX号房屋；二、被告杨龚应于本判决生效之日起十日内向原告上海通用空调机器厂支付房屋占有使用费，自2017年2月25日起至实际搬离上海市宁夏路XXX号房屋之日止，按每月人民币4500元计
摘要
上海通用空调机器厂与杨龚房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初7151号原告：上海通用空调机器厂，住所地中国(上海)自由贸易试验区源深路XXX号。 法定代表人：王运法，职务厂长。 委托诉讼代理人：王兆冬，上海中夏律师事务所律师。 被告：杨龚，男，1987年11月8日出生，汉族，户籍所在地上海市。 委托诉讼代理人：刘晨，上海汉商律师事务所律师。 原告上海通用空调机器厂与被告杨龚房屋租赁合同纠纷一案……