房屋买卖合同纠纷 （2014）丹民一终字第00182号

上诉人与被上诉人及第三人签订房地产居间服务合同是三方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。被上诉人在收到上诉人所付房款后应按约定倒出房屋交付给上诉人，并结清占有使用房屋时产生的水费、电费、煤气费、取暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等费用，第三人亦应及时组织上诉人与被上诉人双方进行房屋交接。关于上诉人提出被上诉人应赔偿损失9000元一节，因上诉人已将涉案房屋门锁更换，记不清换锁时间，实际占有房屋时间不能确定，且上诉人没有提供证据证明其损失，故对上诉人请求被上诉人赔偿9000元损失，本院不予支持。关于上诉人请求换锁损失200元一节，因上诉人在一审未主张，故本院不予审理。综上，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费150元，由上诉人耿xx负担。本判决为终审判决。审　判　长　时　磊审　判　员　任　飞代理审判员　王　蕾二〇一四年七月十五日书　记　员　王晓宇

上诉人与被上诉人及第三人签订房地产居间服务合同是三方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。被上诉人在收到上诉人所付房款后应按约定倒出房屋交付给上诉人，并结清占有使用房屋时产生的水费、电费、煤气费、取暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等费用，第三人亦应及时组织上诉人与被上诉人双方进行房屋交接。关于上诉人提出被上诉人应赔偿损失9000元一节，因上诉人已将涉案房屋门锁更换，记不清换锁时间，实际占有房屋时间不能确定，且上诉人没有提供证据证明其损失，故对上诉人请求被上诉人赔偿9000元损失，本院不予支持。关于上诉人请求换锁损失200元一节，因上诉人在一审未主张，故本院不予审理。综上，上诉人的上诉请

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）丹民一终字第00182号上诉人（原审原告）：耿xx，男，1965年7月4日出生，汉族，无职业，住丹东市元宝区江城大街***号*单元*室。被上诉人（原审被告）：卢xx，男，1969年3月23日出生，汉族，丹东市元宝区劳动与社会保障局工作人员，住丹东市元宝区前聚宝街150号x室。委托代理人：杨明，丹东市元宝区宏辉法律服务所法律工作者。第三人：丹东市……