房屋买卖合同纠纷 （2021）冀11民终586号

原告田海毅、刘亚斋与被告金岳公司、赵喜旺签订买卖合同，双方都应该按照协议履行自己的义务。原告在向被告交付定金后，被告应抓紧进行工程建设。由于被告工程迟迟不能动工，原告在催促被告动工被告还是没有动工的情况下，被告同意原告延期付款不违反法律规定。在被告迟迟不能动工按照工程情况在2018年11月1日肯定不能向原告履行合同义务、可能丧失履行合同能力不能交付厂房的情况下，原告也有权行使不安抗辩权，中止合同的履行暂时不支付后期购房款。在原被告双方就被告不能按时交付房屋产生争议协商解决、没有形成一致意见的情况下，被告隐瞒原告将双方合同约定的厂房又卖给第三方致使原告购买厂房的目的不能实现构成违约，应承担违约责任。原告向被告交付定金150万元，被告不履行合同约定应当向原告双倍返还定金300万元。原告支付被告50万元首期购房款，被告返还了原告25万元，被告应返还原告25万元，原告要求被告给付50万元购房款的请求本院不予支持。金岳公司是个人独资企业，被告崔朝辉作为金岳公司的投资人，没有证明公司财产独立于崔朝辉个人的财产，应对公司债务承担连带责任，原告要求被告崔朝辉和其余二被告共同返还定金及购房款的请求本院不

原告田海毅、刘亚斋与被告金岳公司、赵喜旺签订买卖合同，双方都应该按照协议履行自己的义务。原告在向被告交付定金后，被告应抓紧进行工程建设。由于被告工程迟迟不能动工，原告在催促被告动工被告还是没有动工的情况下，被告同意原告延期付款不违反法律规定。在被告迟迟不能动工按照工程情况在2018年11月1日肯定不能向原告履行合同义务、可能丧失履行合同能力不能交付厂房的情况下，原告也有权行使不安抗辩权，中止合同的履行暂时不支付后期购房款。在原被告双方就被告不能按时交付房屋产生争议协商解决、没有形成一致意见的情况下，被告隐瞒原告将双方合同约定的厂房又卖给第三方致使原告购买厂房的目的不能实现构成违约，应承担违约责

河北省衡水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀11民终586号 上诉人（原审被告）：崔朝辉，男，汉族，1989年10月23日出生，现住安平县。 上诉人（原审被告）：饶阳县金岳金属丝网有限公司，地址：饶阳县王同岳乡马长屯村普发南街35号。 法定代表人：崔朝辉,总经理。 上诉人（原审被告）：赵喜旺，男，汉族，1980年10月15日出生，现住安平县。 以上三上诉人共同委托诉讼代理人：邢义属……