排除妨害纠纷 （2017）苏06民终1802号

本案的主要问题在于案涉三棚是否应当拆除。该三棚与住宅是在1992年依法所建，根据本地情况，每建房户，都有三棚基（羊棚、猪棚、坑棚）。本案三棚在屋后，三棚的南墙面与住宅后墙面相距4米多，住宅与三棚是一个整体，如果三棚被征用，必须另行安排重建，因此，陆兵方及第三人也应当举证在征用土地时，顾方人自愿同意三棚被征用或强制征用后收取补偿金的依据。根据海门市人民政府公告内容，如果顾方人在规定期限内不办理征收补偿、土地变更登记手续，市政府应依法注销其土地所有权及使用权登记、吊销土地证书。目前为止，政府部门对顾方人家三棚所占有土地面积也未予注销和吊销。从第三人回复的函中足于证明顾方人目前未得到补偿。回复中，还明确了陆兵取得了该宗土地使用权后，仍需履行宗地内拆迁和平整义务。但在双方间达成补偿协议前，顾方人可以继续使用争议土地。此外，第三人仅将顾方人的三棚划入被征用的土地范围内显然不妥。如果是强制征用的话，应当向顾方人作出相应解释，并依法采取补偿措施，妥善处理好后续问题。故陆兵的该项请求，难以支持。特别需指出的，顾方人将原有三棚改造，一般情况下并无过错，但擅自进行超面积的扩建，超过部分，属违章建筑，也应当

陆兵、李素美与顾方人、叶松涛排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终1802号上诉人（原审原告）：陆兵，男，1965年8月17日生，汉族，住海门市。上诉人（原审原告）：李素美，女，1966年3月30日生，汉族，住海门市。两上诉人的委托诉讼代理人：俞陈琴，江苏海盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：顾方人（曾用名顾方成），男，1938年7月22日生，汉族，住海门市。委托诉讼代理人：顾红星，系顾方人女儿……