排除妨害纠纷 （2017）苏06民终1798号

1、杨某名下二间面积为80平方米的房屋是否应当拆除。首先，杨某名下的房屋二间，早在1991年已形成，在国土局征用土地前，早已转卖给叶惠冲，至今未办理产权转户手续，叶惠冲、叶松涛、叶松仍持有杨某名下的依法取得的村镇房屋所有权证。在征用土地过程中，该房屋已划入征用范围内，应当进行拆迁补偿。虽然，陆兵、李素美提供的由国土局出具的农用地征、转用收费联系单中，四方公司交纳土地补偿金、安置补助费、青苗补偿费、包干服务费等费用，但陆兵、李素美未能提供拆迁补偿协议和安置协议及杨某或叶惠冲领取补偿金的相关证据。其次，陆兵、李素美诉称中杨某已在异地建了新房，如果该事实成立，根据有关规定，建新房需把旧房拆除，一户不能享受二处宅基地，如果不拆除，应有行政部门作出行政处理决定。故陆兵、李素美该项请求，一审法院难以支持。2、叶惠冲、叶松涛、叶松家的三棚是否应当拆除。叶惠冲、叶松涛、叶松家的三棚与住宅是在1992年依法所建，取得了村镇房屋所有权证。根据本地情况，每建房户，都有三棚基（羊棚、猪棚、坑棚）。本案叶惠冲等人的三棚在其屋后，三棚的南墙面与住宅后墙面相距4米多，住宅与三棚是一个整体，如果三棚被征用，必须另行安

陆兵、李素美与叶惠冲、叶松涛等排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终1798号上诉人（原审原告）：陆兵，男，1965年8月17日生，汉族，住海门市。上诉人（原审原告）：李素美，女，1966年3月30日生，汉族，住海门市。上述二位上诉人的共同委托诉讼代理人：俞陈琴，江苏海盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶惠冲，男，1946年3月8日生，汉族，住海门市。被上诉人（原审被告）：叶松涛，男，1969年……