排除妨害纠纷 （2018）苏05民终9732号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，未经权利人同意，任何人不得对该不动产行使占有、使用、收益和处分的权利。本案中，位于常熟市房屋为陆超单独所有。邓美华认为其居住在涉案房屋内是应陆超父母的要求，对此邓美华未向原审法院提供证据证明；即使陆超父母之前口头同意邓美华居住在涉案房屋内，但陆超父母并非涉案房屋的所有人，他们与邓美华的口头约定对陆超不具有法律约束力。现邓美华既无法定事由、亦无约定事由占有使用陆超所有的房屋，陆超作为房屋的所有权人，有权要求邓美华排除妨碍、搬离涉案房屋。故对陆超的诉讼请求，原审法院予以支持。邓美华认为其对涉案房屋进行了装修，要求陆超进行经济补偿后才同意搬离。因邓美华主张的装修补偿款与本案的排除妨害并非同一法律关系，本案不予理涉，如邓美华有证据，可另行依法处理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款、第二款、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条之规定，判决：邓美华于本判决生效之日起三十日内从陆超所有的位于常熟市房屋中搬离。案件受理费减半收取40元，由邓美华负担。二审中，当事人未提交新证据。本院审理查明的事实与原审法院查明事实一致。本院认为

邓美华与陆超排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终9732号上诉人（原审被告）：邓美华，女，1962年7月2日出生，汉族，住常熟市。委托诉讼代理人：邵志渊，江苏海容律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陆超，男，1988年5月16日出生，汉族，住常熟市。委托诉讼代理人：张文平，江苏汇展律师事务所律师。上诉人邓美华因与被上诉人陆超排除妨害纠纷一案，不服常熟市人民法院（2018）苏058……