排除妨害纠纷 （2017）浙01民终7956号
裁判要旨
不动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息。本案中，杭州市上城区系公有住房，谢美珍作为承租人于2017年2月10日自杭州市上城区住房和城市建设局处取得该公有住房的租赁证，有权居住使用该房屋。金洋在一审庭审中自认其自2012年9月起居住在该房屋内至今，妨害了谢美珍的居住使用，谢美珍主张金洋腾退该房屋，于法有据，原审法院予以支持。金洋抗辩称其自案外人谢金敏处购得该房屋使用权且使用至今，但其与谢金敏之间的协议已经生效判决确认为无效，金洋并未提交其他证据证实其有权居住在案涉房屋内，对其抗辩意见，原审法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第二百四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：金洋于判决生效之日起30日内将位于杭州市上城区房屋腾退并交还谢美珍。一审案件受理费80元，减半收取40元，由金洋负担。谢美珍于判决生效之日起十五日内向��审法院申请退费；金洋于判决生效之日起七日内，向原审法院交纳应负担的诉讼费。金洋上诉称：一、上诉人金洋系上城区望江新园二园13幢1单元1802室房屋的实际承租人和使用权人，其有权
摘要
金洋、谢美珍排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
?浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终7956号上诉人（原审被告）金洋，男，1985年12月27日出生，汉族，户籍所在地杭州市拱墅区，现住杭州市上城区。委托代理人叶水荣、屠敏锋，浙江泽鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谢美珍，女，1947年2月25日出生，汉族，户籍所在地杭州市上城区，现住杭州市江干区。委托代理人夏雨农，浙江之江律师事务所律师。上诉人金洋因与被上诉人……