物权保护纠纷 （2016）浙01民终8341号
裁判要旨
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，钱雅芳对杭州市上城区浣纱路250号4单元407室房屋享有合法的所有权。黄冬梅居住在讼争房屋内，经钱雅芳催告仍拒不腾出，妨害了钱雅芳对上述房屋物权的行使，故钱雅芳要求黄冬梅腾退讼争房屋，并交还给钱雅芳的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、第三十九之规定，判决：黄冬梅于判决生效之日起三十日内腾退坐落于杭州市上城区房屋，并交还钱雅芳。一审案件受理费80元，减半收取40元，由黄冬梅负担。钱雅芳于判决生效之日起十五日内向原审法院申请退费；黄冬梅于判决生效之日起七日内，向原审法院交纳应负担的诉讼费。黄冬梅上诉称：一、一审法院对钱雅芳是否具有诉讼主体资格未进行审查，影响本案诉讼活动的合法有效性，致使本案程序不合法，实体处理错误。本案中，钱雅芳患有精神疾病长期住院，还办理了精神残疾的残疾证书，监护人为黄冬梅的丈夫也是钱雅芳的儿子张濯。困
摘要
黄冬梅、钱雅芳物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终8341号上诉人(原审被告)黄冬梅，女，1969年10月31日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。委托代理人应小军，浙江佑平律师事务所律师。被上诉人(原审原告)钱雅芳，女，1939年6月4日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。法定代理人张某，男，1969年7月11日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区，系钱雅芳儿子。上诉人黄冬梅因与被上诉人钱……