房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0602民初2463号
裁判要旨
原告绍兴市房地产管理中心与被告钱程之间签订的《房屋租赁合同》双方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应当认定合法有效。 原、被告双方应按约履行合同义务。 关于原告要求解除上述租赁合同的诉讼请求，根据双方合同约定案涉租赁合同租期至2019年10月31日，但合同到期后被告仍占有案涉房屋，诉讼中，被告于2019年12月10日向原告腾退案涉房屋，原、被告均同意以2019年12月10日作为双方合同解除之日，故本院确认原、被告之间的房屋租赁合同于2019年12月10日解除。 关于原告要求被告腾退案涉房屋的诉讼请求，因诉讼中被告已向原告腾退上述房屋，故本院不再支持。 关于原告主张的租金及占有使用费，根据合同约定的租金标准，本院确定案涉房屋2018年11月1日至2019年12月10日的租金共计356184.1元。 同时，《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 根据被告提供的证据及本院现场勘察情况，本院认为案涉房屋存在较为严重漏水情况，根据双方合同约定，原告须承担出租房屋的正常维修，原告未能及时进
摘要
绍兴市房地产管理中心与钱程房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初2463号 原告：绍兴市房地产管理中心。 住所地：绍兴市渔化桥河沿**。 法定代表人：金永祥，主任。 委托诉讼代理人：王佳丽，浙江近远律师事务所律师。 被告：钱程，男，1984年7月1日出生，汉族，住安徽省蚌埠市五河县。 委托诉讼代理人：金小娟，浙江广缘律师事务所律师。 原告绍兴市房地产管理中心（原绍兴市房地产管理……