分家析产纠纷 （2015）三中民终字第04360号

根据《三间房乡绿化隔离地区集体土地腾退安置协议书》，北京市朝阳区三间房乡人民政府系确定张×1腾退房屋情况及实际腾退人口数因素确定补偿款项后，再依照《安置办法》及《实施细则》的相关规定使用上述拆迁补偿款项以优惠价格购买安置房屋。根据本案查明事实，拆迁补偿款包括原有房屋所有权及使用权补偿，亦包括对实际腾退人口的个人补偿款，所有拆迁补偿款在用于支付购买安置房后尚有剩余款项，并由张×1、石×领取保管。孔×被确定为实际腾退人口，应享受一定的拆迁安置补偿权益，安置房屋中应有其权益，现各方均认可安置房屋均已交付使用，孔×作为共有权人要求分割安置房屋于法有据，综合孔×应享有的拆迁安置利益及安置房屋面积、购买单价，其要求分得一套一居室房屋符合相关政策规定，法院予以支持，具体分割方式由法院根据本案查明事实，按照有利于家庭生活及财产分割的原则予以酌定。鉴于孔×应享有的拆迁补偿款项不足以支付相应的购房款，故其应向张×1、石×、张×2返还相应的购房款差额，补偿款金额由法院综合拆迁安置政策、房屋分配方案等情况酌情予以确定。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十三条、第一百条之规定，判决如下：一、位于

根据《三间房乡绿化隔离地区集体土地腾退安置协议书》，北京市朝阳区三间房乡人民政府系确定张×1腾退房屋情况及实际腾退人口数因素确定补偿款项后，再依照《安置办法》及《实施细则》的相关规定使用上述拆迁补偿款项以优惠价格购买安置房屋。根据本案查明事实，拆迁补偿款包括原有房屋所有权及使用权补偿，亦包括对实际腾退人口的个人补偿款，所有拆迁补偿款在用于支付购买安置房后尚有剩余款项，并由张×1、石×领取保管。孔×被确定为实际腾退人口，应享受一定的拆迁安置补偿权益，安置房屋中应有其权益，现各方均认可安置房屋均已交付使用，孔×作为共有权人要求分割安置房屋于法有据，综合孔×应享有的拆迁安置利益及安置房屋面积、购买单

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第04360号上诉人（原审被告）张×1，男，1961年3月19日出生。上诉人（原审被告）石×，女，1960年11月8日出生。上诉人张×1、石×之委托代理人林琪，北京市冠腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孔×，女，1982年7月19日出生。委托代理人于筱平，北京市大嘉律师事务所律师。委托代理人任丽丽，北京市大嘉（德州）律师事务所律师。……