物权保护纠纷 （2016）粤01民终13697号

合群村秧溪社、婆龙社危破房整体改造项目是国家为改善村民的居住环境，对村民的危破房屋进行整体拆除重建的扶贫项目，具有社会公益性质。上述项目根据村民自治原则，尊重村民意愿，由村集体组织具体实施。本案合群村秧溪社、婆龙社危破房整体改造项目即由村民通过表决选举产生筹建小组来负责项目的具体工作。本案巢永辉、巢东星、李新娥亦同意参加本次改造，根据合群村民委员会的复函可知，在改造过程中，筹建小组根据经村民大会通过的危破房整体改造方案与各农户签订了危破房改造协议，将所有房屋土地收归集体，统一进行规建设，对旧房进行整体拆除和土地平整，并整体发包给施工队进行新居建设。本案巢永辉、巢东星、李新娥的房屋亦已拆除，证明巢永辉、巢东星、李新娥是同意参加本次整体改造，并对筹建小组的上述工作是知情且认可的。巢永辉、巢某庚、李某同意将自己原有的房屋土地交由筹建小组按方案进行整体拆除，表示其同意由筹建小组按照相关程序对新建房屋进行统一分配。巢永辉、巢东星、李新娥庭审中表示，当时与巢某甲有口头的协议，说房屋建好以后在巢永辉、巢东星、李新娥原来旧房屋的附近给巢永辉、巢东星、李新娥一个独门独户一梯两户的两套房，但未提交相关证据

合群村秧溪社、婆龙社危破房整体改造项目是国家为改善村民的居住环境，对村民的危破房屋进行整体拆除重建的扶贫项目，具有社会公益性质。上述项目根据村民自治原则，尊重村民意愿，由村集体组织具体实施。本案合群村秧溪社、婆龙社危破房整体改造项目即由村民通过表决选举产生筹建小组来负责项目的具体工作。本案巢永辉、巢东星、李新娥亦同意参加本次改造，根据合群村民委员会的复函可知，在改造过程中，筹建小组根据经村民大会通过的危破房整体改造方案与各农户签订了危破房改造协议，将所有房屋土地收归集体，统一进行规建设，对旧房进行整体拆除和土地平整，并整体发包给施工队进行新居建设。本案巢永辉、巢东星、李新娥的房屋亦已拆除，证明

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤01民终13697号上诉人（原审被告）：巢永辉，住广州市从化区。上诉人（原审被告）：巢东星，住广州市从化区。上诉人（原审被告）：李新娥，住广州市从化区。被上诉人（原审原告）：巢桂文，住广州市从化区。委托代理人：曾扬，从化区法律援助处工作人员。委托代理人：欧柱星，从化区法律服务中心工作人员。上诉人巢永辉、巢东星、李新娥因与被上诉人巢桂文物权保护……