房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁07民终4512号

兴业公司收取的地暖开口费，实际用于整个大观园小区内地源热泵及地暖管网的建设，而地源热泵及地暖管网的所有权归包括原告在内的全体业主共有，刘娟在向兴业公司缴纳该费用时，双方签订了补充协议，刘娟对向兴业公司缴纳该费用知情同意。现刘娟要求返还该费用无法律依据。同时，刘娟于2011年5月20日向兴业公司缴纳地暖开口费，至其2015年11月18日向本院提起诉讼，已超过两年的诉讼时效。综上，刘娟要求兴业公司返还供暖开口费的诉讼请求，本院不予支持。判决：依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：驳回刘娟的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元由刘娟负担。本院二审期间，当事人双方均未提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院与原审法院认定一致。本院认为，上诉人刘娟与被上诉人兴业公司签订的补充协议中对涉案费用作出约定,补充协议系双方的真实意思表示,合法有效,被上诉人依照补充协议的约定收取涉案费用,并用于整个大观园小区内地源热泵及地暖管网的建设,现刘娟以涉案费用已包含在购房款中为由要求返还该费用无事实及法律依据,本院不予支持。另,一审查

兴业公司收取的地暖开口费，实际用于整个大观园小区内地源热泵及地暖管网的建设，而地源热泵及地暖管网的所有权归包括原告在内的全体业主共有，刘娟在向兴业公司缴纳该费用时，双方签订了补充协议，刘娟对向兴业公司缴纳该费用知情同意。现刘娟要求返还该费用无法律依据。同时，刘娟于2011年5月20日向兴业公司缴纳地暖开口费，至其2015年11月18日向本院提起诉讼，已超过两年的诉讼时效。综上，刘娟要求兴业公司返还供暖开口费的诉讼请求，本院不予支持。判决：依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：驳回刘娟的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终4512号上诉人（原审原告）：刘娟。委托诉讼代理人：马云林，临朐鼎诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：山东省博兴县兴业房地产开发有限责任公司，住所地：博兴县博城三路178号。法定代表人：霍兴利，总经理。上诉人刘娟因与被上诉人山东省博兴县兴业房地产开发有限责任公司（以下简称兴业公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省临朐县人民法……