房屋租赁合同纠纷 （2021）闽05民终2063号

应给予黄振华腾空期间显然错误，即便需要给予腾空期间，黄振华也应当承担腾空期间的占用费。最后，张文彬与福建先创电子公司租赁合同纠纷一案，福建先创电子公司诉请张文彬应支付自2019年1月1日起至实际返还案涉房屋之日止的占用费，张文彬已根据判决内容向福建先创电子公司支付自2019年1月1日至2019年4月25日的房屋占用费，但实际上案涉房屋的占有使用人系黄振华。由于黄振华一直占有使用租赁物，导致张文彬无法返还案涉房屋给福建先创电子公司，所以黄振华作为实际占有使用人应向张文彬支付房屋占用费。 黄振华未到庭参与诉讼，亦未提交答辩意见。 张文彬向一审法院起诉请求：1.判令黄振华向张文彬支付自2019年1月5日起至2019年4月24日止的房屋占用费（按每月3800元计算，扣除保证金3800元），占用费为10640元。2、判令黄振华承担本案全部诉讼费用。 一审法院认定事实：2016年5月25日张文彬与黄振华签订《房屋租赁合同》一份，约定将坐落于城东浔美建材市场的一商铺租赁给黄振华作为经营场地，租期自2016年7月1日起至2019年7月1日止，月租金3800元，租金按季度缴纳，需在每季度周期届满前7日内

应给予黄振华腾空期间显然错误，即便需要给予腾空期间，黄振华也应当承担腾空期间的占用费。最后，张文彬与福建先创电子公司租赁合同纠纷一案，福建先创电子公司诉请张文彬应支付自2019年1月1日起至实际返还案涉房屋之日止的占用费，张文彬已根据判决内容向福建先创电子公司支付自2019年1月1日至2019年4月25日的房屋占用费，但实际上案涉房屋的占有使用人系黄振华。由于黄振华一直占有使用租赁物，导致张文彬无法返还案涉房屋给福建先创电子公司，所以黄振华作为实际占有使用人应向张文彬支付房屋占用费。 黄振华未到庭参与诉讼，亦未提交答辩意见。 张文彬向一审法院起诉请求：1.判令黄振华向张文彬支付自2019年1月

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终2063号 上诉人（原审原告）：张文彬，男，1971年10月18日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：魏月瑜，福建泓源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡谦松，福建泓源律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：黄振华，男，1972年9月23日出生，汉族，住福建省永春县。 上诉人张文彬因与被上诉人黄振华房屋租赁合同纠纷一案，……