房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1102民初2861号
裁判要旨
华顺公司及福同兴公司、夏培成举证的证据均符合证据的客观性、合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。 依据上述有效证据，并结合本案庭审调查，本院查明以下事实： 华顺公司建设御湖华庭7#楼。 2016年11月30日，华顺公司（甲方、出租方）与福同兴公司（乙方、承租方）签订一份御湖华庭7#（F1-F2）商家租赁合同，约定华顺公司将位于安徽省滁州市御湖华庭项目7#楼一层和三层场地出租给福同兴公司，建筑面积为792.7平方米。 4、商铺租赁条件、物业管理费、其他费用及支付方式：2016年12月16日至2025年12月15日止。 租金按季度支付。 租金标准为2018年12月16日至2019年12月15日的月租金为21323.63元、年租金为255883.56元；2019年12月16日至2020年12月15日的月租金为21323.63元、年租金为255883.56元。 4.4、商铺租金实行先付后用的原则，每季度支付一次，…乙方应在每一个合约季度最后一个月10号前，到甲方指定的地点或向甲方指定的账户向甲方支付下一个合约季度的租金。 自商铺交付确认书双方签字或盖章后5个工作日内乙方将该合
摘要
滁州华顺投资发展有限公司与滁州市福同兴餐饮管理股份有限公司、夏培成房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省滁州市琅琊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1102民初2861号 原告：滁州华顺投资发展有限公司，住所地安徽省滁州市琅琊区定远路**（御湖华庭**楼），统一社会信用代码91341102698960395E。 法定代表人：张继东，该公司经理。 委托诉讼代理人：完红波，男，该公司员工。 被告：滁州市福同兴餐饮管理股份有限公司，住所地安徽省滁州市中心街**，统一社会信用代码91……