房屋买卖合同纠纷 （2014）浙温民终字第1651号

凭该协议书不能证明待证事实。经本院二审审理查明的事实与原审认定的一致。本院认为，本案中，关于陈晓芬提起要求确认全权委托张志龙申办、领取涉案房屋产权证并及进行买卖过户登记等的委托合同无效的诉讼，已经温州市中级人民法院终审判决，驳回其诉讼请求。平阳县公证处亦作出维持公证书决定书。现陈晓芬上诉主张其没有委托他人处分涉案房屋的理由不足，本院不予采纳。关于陈晓芬请求确认《房屋卖尽协议》无效的诉讼，也已经温州市中级人民法院终审判决驳回诉讼请求，因此被上诉人黄美姑签订的《房屋卖尽协议》应依法确认有效，被上诉人黄美姑请求上诉人陈晓芬协助办理产权过户手续，原判予以支持，并无不妥。上诉人陈晓芬主张房屋卖尽协议虚构且不具备房屋买卖合同的基本构成要件，诉争房屋不能凭此协议发生物权变动的法律效力，该房屋卖尽协议无效等上诉理由均不能成立，本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费80元，由上诉人陈晓芬负担。本判决为终审判决。审　判　长　　马永利审　判　员　　陈肖俭代理审判员　　

凭该协议书不能证明待证事实。经本院二审审理查明的事实与原审认定的一致。本院认为，本案中，关于陈晓芬提起要求确认全权委托张志龙申办、领取涉案房屋产权证并及进行买卖过户登记等的委托合同无效的诉讼，已经温州市中级人民法院终审判决，驳回其诉讼请求。平阳县公证处亦作出维持公证书决定书。现陈晓芬上诉主张其没有委托他人处分涉案房屋的理由不足，本院不予采纳。关于陈晓芬请求确认《房屋卖尽协议》无效的诉讼，也已经温州市中级人民法院终审判决驳回诉讼请求，因此被上诉人黄美姑签订的《房屋卖尽协议》应依法确认有效，被上诉人黄美姑请求上诉人陈晓芬协助办理产权过户手续，原判予以支持，并无不妥。上诉人陈晓芬主张房屋卖尽协议虚构

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第1651号上诉人（原审被告）：陈晓芬。委托代理人：尹利兵。被上诉人（原审原告）：黄美姑。委托代理人：周秀华。上诉人陈晓芬因房屋买卖合同纠纷一案，不服平阳县人民法院（2014）温平民初字第432号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月31日受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。原判认定，2003年4月18日，张志龙……