共有物分割纠纷 （2017）陕07民终436号

原、被告双方对西乡县东关正街53号房屋的所有权证上记载的房屋所有权人系郭寿珍、戴茂胜、戴茂林、周彦芸均无异议，对双方无异议的事实应予以确认。针对本案其余诉争焦点，分别评析如下：一、关于本案所涉法律关系是法定继承还是共有的问题。郭寿珍、戴茂胜、戴茂林、周彦芸对西乡县东关正街53号房屋按所有权证记载情况对该房屋构成共有关系，现该四人均已去世，其中原属郭寿珍的价额，应由戴茂胜、戴茂林继承，属于戴茂胜的份额应由四原告继承，属于戴茂林、周彦芸的份额应由四被告继承。在无其他证据证明继承人丧失继承权或明确放弃继承权的情况下，继承发生后该房屋应归原、被告共有。被告关于西乡县东关正街53号房屋由四被告享有的辩解意见，与《土地房产所有证》核定房屋所有权人情况不符，不予采纳。该房屋现已被征收并被拆迁，原、被告对因征收后而获得的相关财产权利基于前述继承权构成共有关系，即本案应为共有纠纷。二、关于原告的诉讼权利是否超过诉讼时效的问题。共有纠纷属于所有权纠纷的一种，所谓所有权纠纷是指财产所有权人为财产归属或受他人侵害无法行使所有权能而引起的纠纷。西乡县东关正街53号房屋在继承开始后，直至遗产分割之前，原、被告均未

原、被告双方对西乡县东关正街53号房屋的所有权证上记载的房屋所有权人系郭寿珍、戴茂胜、戴茂林、周彦芸均无异议，对双方无异议的事实应予以确认。针对本案其余诉争焦点，分别评析如下：一、关于本案所涉法律关系是法定继承还是共有的问题。郭寿珍、戴茂胜、戴茂林、周彦芸对西乡县东关正街53号房屋按所有权证记载情况对该房屋构成共有关系，现该四人均已去世，其中原属郭寿珍的价额，应由戴茂胜、戴茂林继承，属于戴茂胜的份额应由四原告继承，属于戴茂林、周彦芸的份额应由四被告继承。在无其他证据证明继承人丧失继承权或明确放弃继承权的情况下，继承发生后该房屋应归原、被告共有。被告关于西乡县东关正街53号房屋由四被告享有的辩解

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕07民终436号上诉人（原审原告）：代翠平，女，1958年5月9日出生，住汉中市汉台区。上诉人（原审原告）：戴春萍，女，1959年3月25日出生，居民，户籍所在地西乡县，现住西乡县。上诉人（原审原告）：戴国华，男，1967年1月11日出生，居民，住西乡县。上诉人（原审原告）暨上诉人戴春萍、戴国华的共同委托诉讼代理人：代文平，女，1964年1月……