房屋租赁合同纠纷 （2021）甘02民终100号

原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。关于原告主张解除原、被告之间签订的租赁合同、被告搬离租赁场所的诉讼请求，因租赁合同第七条约定“被告在租用期间不得将其承租的部分转租或从事违法乱纪活动，否则一切后果均由被告承担，且合同无条件解除，押金不予退还，原告有权收回场地并不予赔偿”，被告在未经原告同意的情况下，将案涉房屋转租他人，被告的违约行为达到合同约定的解除情形，故对原告的该项诉请本院予以支持。关于原告主张被告向原告支付未包含在租赁合同范围内的场所使用费11000元的诉讼请求，原告主张被告超范围占用原告场所，被告对该事实不予认可，合同第十二条虽然约定了租赁范围，但同时约定最终范围以具体租赁范围图纸为准。庭审过程中，双方均认可签订合同时没有提供图纸，被告提交的双方微信聊天截图可以证明在签订租赁合同后，双方仍对租赁范围进行磋商，此外，被告自2017年起每年均按约定金额向原告支付租金，在此期间原告对被告是否超范围使用租赁场所未曾提出异议，综上，原告提交的证据不足以证实被告存在超范围使用租赁场所的事实，故对原告的该项诉讼请求本院不予

原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。关于原告主张解除原、被告之间签订的租赁合同、被告搬离租赁场所的诉讼请求，因租赁合同第七条约定“被告在租用期间不得将其承租的部分转租或从事违法乱纪活动，否则一切后果均由被告承担，且合同无条件解除，押金不予退还，原告有权收回场地并不予赔偿”，被告在未经原告同意的情况下，将案涉房屋转租他人，被告的违约行为达到合同约定的解除情形，故对原告的该项诉请本院予以支持。关于原告主张被告向原告支付未包含在租赁合同范围内的场所使用费11000元的诉讼请求，原告主张被告超范围占用原告场所，被告对该事实不予认可，合

甘肃省嘉峪关市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘02民终100号 上诉人（原审被告）：李奎峰，男，1975年1月28日出生，汉族，住嘉峪关市。 被上诉人（原审原告）：高伟，男，1990年3月24日出生，汉族，住嘉峪关市。 委托诉讼代理人：聂卿元，甘肃衡轩律师事务所律师。 上诉人李奎峰因与被上诉人高伟房屋租赁合同纠纷一案，不服嘉峪关市城区人民法院（2020）甘0271民初3514号民事……