房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0781民初819号

黄华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。 新嘉园公司所举证据来源合法，内容真实，且与本案具有关联，故予以采用。 黄华未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2016年6月7日，新嘉园公司（出卖人）与黄华（买受人）签订《商品房买卖合同（预售）》及其附件，双方在《商品房买卖合同（预售）》中约定：买受人购买出卖人开发建设位于邵武市商品房，该商品房预测建筑面积100.35平方米，其中套内建筑面积78.30平方米，分摊共有建筑面积22.05平方米；商品房价款按建筑面积计算，单价为每平方米6103.64元，总价款为612500元；买受人应当于正式签约之日前支付首期房价款122500元，占全部房价款的20%，余款490000元向兴业银行邵武支行申请贷款支付；出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效，任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，以邮政快递方式送达对方，任何一方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起15日内书面通知对方，变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，应承担相应的法律责任；本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同及附件共50页，合

福建省邵武新嘉园房地产开发有限公司与黄华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

福建省邵武市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0781民初819号 原告：福建省邵武新嘉园房地产开发有限公司，住所地邵武市解放东路**。 法定代表人：卢方阳，总经理。 委托诉讼代理人：龚巧连，福建则刚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘峻，福建欣开元律师事务所律师。 被告：黄华，男，1983年5月4日出生，汉族，住邵武市。 原告福建省邵武新嘉园房地产开发有限公司（以下简称新嘉园……