建设用地使用权纠纷 （2019）苏09民终2500号

合法的租赁关系受法律保护。金东台公司将其拥有使用权的农场九区2-13号条田土地交给林玉如使用，双方之间的土地租赁合同为有效合同。双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。林玉如承租土地从事生猪养殖，未依规进行审批，不符合环保的要求，违反了合同的约定。因案涉合同已于2018年12月31日到期，且金东台公司已明确表示不再将案涉土地继续租赁给林玉如，双方的权利义务已终止，故不再判决解除该合同。依据合同约定，合同到期，林玉如应当将租赁土地返还给金东台公司，金东台公司要求返还土地，并恢复原状的请求，应予以支持。林玉如应当将其在涉案土地上建成的建筑物及相应设施、设备等拆除，将土地恢复原状后交还金东台公司。据此，一审法院判决：一、被告林玉如于判决发生法律效力之日起十五日内将承租的原告金东台公司位于农场九区(从西向东第2-13号条田）土地范围内属于其搭建、建造或构建的建筑物及相应的设施设备等拆除，携其物品从租赁土地迁出，将土地恢复原状后交还原告金东台公司；二、驳回原告金东台公司的其他诉讼请求；案件受理费81800元，由被告林玉如负担。本院经审理，对一审判决认定的事实予以确认。本案审理过程中，经本院主

合法的租赁关系受法律保护。金东台公司将其拥有使用权的农场九区2-13号条田土地交给林玉如使用，双方之间的土地租赁合同为有效合同。双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。林玉如承租土地从事生猪养殖，未依规进行审批，不符合环保的要求，违反了合同的约定。因案涉合同已于2018年12月31日到期，且金东台公司已明确表示不再将案涉土地继续租赁给林玉如，双方的权利义务已终止，故不再判决解除该合同。依据合同约定，合同到期，林玉如应当将租赁土地返还给金东台公司，金东台公司要求返还土地，并恢复原状的请求，应予以支持。林玉如应当将其在涉案土地上建成的建筑物及相应设施、设备等拆除，将土地恢复原状后交还金东台公司

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终2500号上诉人（原审被告）：林玉如，男，1954年9月22日生，汉族，居民，住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：张宁华，江苏博事达律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱云，江苏博事达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏金东台农业发展有限公司，住所地东台市东台河闸南。法定代表人：戴成中，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈耿，江苏法德永衡律……