房屋拆迁管理（拆迁） （2019）豫行申759号
裁判要旨
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当以被征收房屋所有权人（被征收人）给予公平补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。” 可见，被征收房屋的补偿对象是被征收人即房屋所有权人。 当然，如果被征收人与原审第三人已经约定可以将上述费用直接补偿给承租房屋的实际经营者，再审申请人也可以直接补偿给实际经营者，但采取直接补偿必须是被征收人与承租人已经协商一致，对补偿款项的归属无异议。 但本案中被征收人与承租人对涉案款项的补偿一直存在争议，再审申请人主张涉案款项支付给原审第三人经过了再审被申请人同意的观点，因缺乏证据支持，无法认定,故再审申请人直接将涉案款项支付给原审第三人黎静没有法律依据和事实根据。 至于原审第三人黎静作为承租房屋的实际经营者是否应当得到补偿，应当属于其与被申请人之间基于房屋租赁合同纠纷所产生的民事争议，可以另行解决。 《最高人民法院关
摘要
郑州市管城回族区人民政府、杨萍城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)再审审查与审判监督行政裁定书
正文（节选）
河南省高级人民法院行 政 裁 定 书（2019）豫行申759号再审申请人（一审被告、二审上诉人）郑州市管城回族区人民政府。 法定代表人张艳敏，区长。 委托代理人陈祥国，郑州市管城回族区房屋征收与补偿办公室工作人员。 委托代理人徐滟，河南法学汇信律师事务所律师。 再审被申请人（一审原告、二审被上诉人）杨萍，女，回族，1969年2月7日出生，住郑州市金水区。 再审被申请人（一审原告、二审被上诉人）杨鹏……