房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0117民初4625号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告经由系争厂房权利人的授权，合法取得经营管理权，故其与被告小胖货运公司签订的《厂房(仓储)租赁合同》合法有效，本院予以确认。 之后原、被告协商一致于2018年5月8日解除了租赁合同，并签订《解除协议书》，该协议书内容亦合法有效，对原、被告均具有法律约束力。 原告现依据《解除协议书》的约定主张被告小胖货运公司支付自2017年12月1日至2018年5月7日拖欠的租金648,621.60元，依据充分，本院予以支持。 原告主张水、电费共计1,837元，现双方虽未对2018年3月、4月的水、电费进行结算，但未能按时结算的原因在于被告方，被告也未在约定的期限内支付该笔费用，故本院对于原告该项诉讼请求予以支持。 关于被告范诗凯的责任，因其以保证人名义在《解除协议书》上签名，且明确为连带责任保证，故本院确认被告范诗凯为被告小胖货运公司上述债务提供了连带责任保证。 由于原、被告未约定保证期间，故本案中被告范诗凯的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，又因上述债务系同一笔债务的分期付款，保证期间应自最后一期债务履行期届满之日起算。
摘要
上海九太投资管理有限公司与上海小胖货运有限公司、范诗凯房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初4625号原告：上海九太投资管理有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：沈陆萍，执行董事。 委托诉讼代理人：诸顺民，上海市福隆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵欧，上海市福隆律师事务所律师。 被告：上海小胖货运有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：范诗凯，执行董事。 被告：范诗凯，男，1963年11月3日生，汉族，住安徽省……