租赁合同纠纷 （2018）京02民终1327号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，涉案《租赁（承包）协议书》签订时系由联发分公司签署，联发货运公司实际享有合同中的权利义务，达兴工贸公司诉讼中将联发分公司予以撤销，联发货运公司对此予以认可，法院不持异议。达兴工贸公司与联发货运公司达成的租赁合同到期后，双方未续签合同，但仍按照此前约定享有权利、承担义务，双方形成了不定期租赁合同关系，现作为出租方的达兴工贸公司要求解除该合同关系，且以书面的形式提前告知了联发货运公司，符合法律规定，对此请求法院应予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。涉案租赁合同解除后，作为承租方的联发货运公司应将涉案厂房、场地予以返还。关于租金和使用费部分，联
摘要
北京联发国际货运有限公司与北京矿务局达兴工贸公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1327号上诉人（原审被告）：北京联发国际货运有限公司，住所地北京市大兴区榆垡镇西黄垡村村北角888号。法定代表人：翟羽佳，经理。委托诉讼代理人：王洪飞，北京市五环律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京矿务局达兴工贸公司，住所地北京市大兴区黄村镇铁路南侧。法定代表人：郭向阳，经理。委托诉讼代理人：张建伶，北京市京师律师事务所律师。上……