房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0581民初10197号
裁判要旨
原告货运公司与被告忠凯公司签订的租赁意向合同、厂房租赁合同系双方真实意思表示，不违反相关规定，合同有效，双方应按合同约定履行。 合同签订后，原告货运公司先后支付了租金3500000元，虽然该租金由被告戴晓婷收取或汇至被告戴晓婷个人账户，但被告戴晓婷系被告忠凯公司的法定代表人，应认定被告戴晓婷收取租金的行为系履行公司职务的行为，故责任应由被告忠凯公司承担，原告货运公司要求被告戴晓婷承担连带责任，缺乏依据，本院不予支持。 按照厂房租赁合同的约定，被告忠凯公司应于2018年3月1日前向原告货运公司交付租赁的厂房及约定的有关设施设备；原告货运公司应于2017年12月5日前先付一年的租金4500000元，但原告货运公司在合同约定的时间内向被告忠凯公司支付了租金3500000元，尚有租金1000000元未支付，原告货运公司的行为违反了厂房租赁合同第三条租金、支付方式和期限关于于2017年12月5日前先付一年租金的约定，原告货运公司先构成违约，故原告货运公司主张违约金及律师费，缺乏依据，本院不予支持。 原告货运公司提出的剩余部分的租金是与被告方口头约定，在交付房屋时再支付及未支付剩余部分租金属于行使
摘要
上海庆晟国际货物运输代理有限公司与常熟市忠凯包装材料有限公司、戴晓婷房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0581民初10197号 原告：上海庆晟国际货物运输代理有限公司，住所地上海市浦东新区泥城镇云汉路****。 法定代表人：王辉，总经理。 委托诉讼代理人：吴奔，上海融栢律师事务所律师。 被告：常熟市忠凯包装材料有限公司,住,住所地江苏省常熟高新技术产业开发区久隆路**/div> 诉讼代表人：褚宏武，上会会计师事务所（特殊普通合伙）苏州分……