房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0581民初132号
裁判要旨
原告戴仁华将厂房、土地、机器设备等出租给被告杨杰，故原告戴仁华、被告杨杰之间系租赁合同关系。 按照原被告的约定，2018年1月开始，原被告应当按照市场行情协商确定租金价格。 租金的支付时间为提前一个月，即每年11月30日前支付下一年度的租金。 根据本院查明的事实来看，原被告之间就2018年1月之后的租金价格进行了多次交涉，但均未能达成一致意见。 事实上，2018年4月以来，常熟市政府确实开展了“三合一”整治工作，对全市范围内的房屋租赁、消防安全等进行了整治，也确实对全市各种房屋租赁的租金价格造成了一定影响。 故原告戴仁华据此要求自2018年开始提高租金标准的主张本身亦无不妥。 但在原被告就2018年市场行情下的租金价格不能协商达成一致意见的情况下，就2018年的租金市场价标准，原告应当提供证据予以证明。 本案中，原告于2018年12月委托评估机构就本案中厂房场地的租金价格进行评估。 评估机构作出了价值时点为2018年12月5日的租金市场价格估价结论。 虽然该评估系由原告戴仁华单方面委托进行，但其所选择的评估机构具有相应的资质，而被告又明确表示没有证据可以推翻该机构作出的估价报告。 故本
摘要
戴仁华与杨杰、常熟市贝亚特商业设备有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初132号 原告：戴仁华，男，1957年5月1日生，汉族，住江苏省常熟市。 委托诉讼代理人：赵伟明，江苏华元民信律师事务所律师。 被告：杨杰，男，1980年11月6日生，汉族，住江苏省建湖县。 委托诉讼代理人：朱建锋，江苏圣益律师事务所律师。 被告：常熟市贝亚特商业设备有限公司，统一社会信用代码913205813239510……