租赁合同纠纷 （2018）新0105民初1927号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 本案原、被告签订《场地租赁合同》于2018年4月2日期限届满后，被告理应依法向原告返还租赁物，故对原告要求被告返还租赁场地的诉讼请求，本院予以支持。 被告在租赁期限届满后，仍对租赁物占有使用，侵犯原告合法使用权的行为构成违约，应当赔偿给原告造成的损失。 就本案而言，给原告造成的损失主要表现在原告对于租赁物的预期租金收益，根据新疆佳美房地产土地评估咨询有限公司作出《房地产司法鉴定估价报告》，可以客观反映2018年4月3日至2019年4月2日期间的租金收益情况，原告以此主张租金损失，于法有据，本院予以支持。 至于2019年4月3日至实际归还场地之日的租金损失，本着侧重于保护守约方的原则，参照目前本市房地产市场行情，以上述《房地产司法鉴定估价报告》确定的年租金价值1665149元作为占用期间的租金损失较为适宜。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、被告新疆华凌工贸(集团)有限公司向原告乌鲁木齐市正
摘要
乌鲁木齐市正茂生产资料有限责任公司与新疆华凌工贸（集团）有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院民 事 判 决 书（2018）新0105民初1927号原告：乌鲁木齐市正茂生产资料有限责任公司，住所地新疆乌鲁木齐市沙依巴克区金沙江路金沙江小区5-1-402。 法定代表人：陆建新，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李风，新疆法库律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐亮，新疆法库律师事务所律师。 被告：新疆华凌工贸(集团)有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市水磨沟区……