房屋租赁合同纠纷 （2018）苏09民终23号
裁判要旨
本案案由为房屋租赁合同纠纷。房屋租赁合同出租人出租房屋，承租人应按约支付租金。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。案涉双方对各自的主张均有义务提供相应的证据予以证明。关于刘卫应支付的租金标准的问题。刘卫租赁卢慧兰的房屋，双方之间存在房屋租赁合同关系，刘卫使用租赁房屋，应按双方约定的期限支付租金。双方约定的2017年5月1日至2018年5月1日间房屋租金标准按市场行情确定，而双方对案涉房屋租金市场行情具体数额存在较大分歧，不能协商一致。审理中，一审法院委托东诚亿公司对案涉房屋租金价格进行评估，评估结论为案涉房屋租金评估价格为18.5万元。一审法院根据该评估结论确定案涉房屋2017年5月1日至2018年5月1日的租金标准为18.5万元，减去刘卫已给付的12万元，刘卫尚应支付卢慧兰房屋租金6.5万元。关于刘卫申请重新评估案涉房屋租金价格的问题。因刘卫未提供证据证明评估机构不具备鉴定资质或评估程序严重违法，故对
摘要
卢慧兰与刘卫房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终23号上诉人（原审被告）:刘卫，男，1975年10月12日出生，汉族，居民，住江苏省东台市。委托诉讼代理人：虞银春，江苏天全律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:卢慧兰，女，1963年11月12日出生，汉族，居民，住江苏省东台市。委托诉讼代理人：张德平（系卢慧兰丈夫），住江苏省东台市。上诉人刘卫因与被上诉人卢慧兰房屋租赁合同纠纷一案，……