租赁合同纠纷 （2018）粤01民终10990号
裁判要旨
前案判决生效后刘云香和陈莉新重新签订了租赁合同，故刘云香依据新的事实提起本案诉讼并未违反“一事不再理”的原则。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。刘云香是涉案房屋的所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。现刘云香、陈莉新签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期限已经届满，双方因租金价格协商不一致而一直没有签订续租合同。鉴于（2008）穗中法民五终字第2858号民事判决书已认定陈莉新应按有资质的评估部门评定的私房住宅标准价租金标准向刘云香支付租金，在新的租赁合同期限届满后陈莉新又拒绝按照刘云香要求的租金标准续租，在本案诉讼中也明确表示不同意按市场评估价支付租金，只同意在房管部门直管房租金标准基础上适当加租，双方就租金价格因此无法达成一致，无法续签租赁合同，故综合本案的实际情况，刘云香要求解除涉案租赁合同，合法合理，予以支持，由于本案租赁合同期限已经届满，故实际解除的是双方之间的租赁关系。刘云香要求陈莉新搬离涉案房屋，予以支持。考虑到本案的实际情况，应给予一定的搬迁期限，该期限以三个月为宜。刘云香要求陈
摘要
陈莉新、刘云香租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终10990号上诉人（原审被告）:陈莉新，女，1931年12月25日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：毛肇华，广东中大圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：张紫云，女，1957年8月22日出生，住址，系上诉人女儿。被上诉人（原审原告）:刘云香，女，1945年7月22日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人:刘梓豪、刘嘉健，分别……