房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终22703号
裁判要旨
市交委会与王喜波双方间之间就涉案房屋形成的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，市交委会亦举证证明了其在合同租赁期届满前、届满后均已张贴通知告知王喜波不再续租，王喜波理应在合同期限届满后履行搬离义务，其在合同期限届满后向市交委会账户汇入租金的行为并不能视为双方同意继续按原合同履行，故一审法院对市交委会提出的要求王喜波立即搬离涉案物业的诉讼请求予以支持。因合同期限届满之后，王喜波未履行搬离义务，王喜波应当向市交委会支付涉案房屋的占用费用，一审法院对市交委会提出的要求王喜波支付涉案物业占用费的诉请请求予以支持，占用费标准参照原租金标准，按照800元/月的标准自2015年10月1日支付至王喜波实际搬离涉案物业之日止。关于王喜波反诉请求的房屋建造费用，王喜波未举证证明其加建行为经过市交委会的同意，故一审法院对王喜波此项反诉请求不予支持。关于王喜波反诉请求的因市交委会围堵出租屋造成的经营损失，市交委会提交的证据证明市交委会在涉案物业旁边道路扩建及围挡施工是经过合法程序依法进行的，且其施工时间是在租赁合同期满之后
摘要
王喜波与深圳市交通运输委员会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）粤03民终22703号 上诉人(原审被告、反诉原告):王喜波。 委托诉讼代理人：胡文祥，广东国晖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡耿乐，广东国晖律师事务所律师。 被上诉人(原审原告、反诉被告):深圳市交通运输委员会。 法定代表人:熊国伟，系该委员会主任。 委托诉讼代理人：贺洪雷，广东华商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧阳冬云，广东华商……