房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终22702号
裁判要旨
涉案房屋于2008年10月即已从龙运通公司转租给了方振福，市交委会知道或应当知道该转租行为，但未在六个月内提出异议，视为其认可上述转租行为。故市交委会与龙运通公司、龙运通公司与方振福之间就涉案物业形成的房屋出租、转租合同，是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效。市交委会于2014年8月30日与龙运通公司协议解除租赁合同、于2014年6月17日通知方振福于2014年8月30日前搬离涉案房屋，上述房屋出租、转租合同于2014年8月30日即告解除。合同解除后，市交委会请求负有腾房义务的次承租人方振福支付逾期腾房占有使用费，合法有理，一审法院予以支持。龙运通公司与方振福签订涉案物业租金为2000元/月。方振福在庭审中辩称其将租金交至2015年1月，但未提供充分的证据予以证明，故一审法院不予采信。方振福应按该标准向市交委会支付自2014年9月1日起至实际搬离涉案物业之日止。关于方振福反诉请求赔偿其办理大楼主体消防费用及无法经营涉案物业的损失，方振福未举证证明其行为经过市交委会的同意，故一审法院对方振福此项反诉请求不予支持。关于方振福反诉请求的因市交委会围堵出租屋
摘要
方振福与深圳市交通运输委员会、深圳市龙运通运输服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终22702号上诉人(原审被告)：方振福。被上诉人(原审原告、反诉被告):深圳市交通运输委员会。法定代表人:熊国伟，系该委员会主任。委托诉讼代理人：贺洪雷，广东华商律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳冬云，广东华商律师事务所实习律师。原审第三人:深圳市龙运通运输服务有限公司。法定代表人:彭伟凡，系该公司总经理。委托诉讼代理人：彭少竞，广……