房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终22701号
裁判要旨
市交委会、蒋宏伟双方间之间就涉案房屋形成的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效。 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，市交委会亦举证证明了其在合同租赁期届满前、届满后均已张贴通知告知蒋宏伟不再续租，蒋宏伟理应在合同期限届满后履行搬离义务，故一审法院对市交委会提出的要求蒋宏伟立即搬离涉案物业的诉讼请求予以支持。蒋宏伟拖欠市交委会租金，市交委会诉请支付于法有据，一审法院予以支持，蒋宏伟应当支付市交委会2014年1月1日至2014年12月31日的租金共计人民币54000元（4500元/月×12个月=54000元）。因合同期限届满之后，蒋宏伟未履行搬离义务，蒋宏伟应当向市交委会支付涉案房屋的占用费用，按照4500元/月的标准自2015年1月1日支付至蒋宏伟实际搬离涉案物业之日止。 关于蒋宏伟反诉请求的经营损失，蒋宏伟未举证证明其加建行为经过市交委会的同意，故一审法院对蒋宏伟此项反诉请求不予支持。关于蒋宏伟反诉请求的因市交委会围堵出租屋造成的经营损失，市交委会提交的证据证明市交委会在涉案物业旁边道路扩建及围挡施工是经过合法程序依法进行
摘要
蒋宏伟与深圳市交通运输委员会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）粤03民终22701号 上诉人(原审被告、反诉原告):蒋宏伟。 委托诉讼代理人：胡文祥，广东国晖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡耿乐，广东国晖律师事务所律师。 被上诉人(原审原告、反诉被告):深圳市交通运输委员会。 法定代表人:熊国伟，系该委员会主任。 委托诉讼代理人：贺洪雷，广东华商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧阳冬云，广东华商……