房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终3856号
裁判要旨
谢志坚不是涉案合同的当事人而不负有腾退房屋及支付占用使用费的义务，适用法律错误。1.尽管涉案房屋不属于城市规划区、镇规划区内的城镇房屋，但根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款和第十八条的规定，涉案的房屋租赁合同纠纷案件可参照该解释处理，谢志坚作为涉案房屋占用使用人或次承租人，负有向从化管理总站腾退房屋的义务。2.无论涉案房屋租赁合同是否有效，谢志坚均应按《广州市房屋租赁合同》第三条约定的房屋租金标准支付租金或房屋占用使用费的义务。如果涉案房屋租赁合同有效，则谢志坚应从2017年8月该合同解除之日起至实际腾房之日止向从化管理总站支付租金或房屋占用使用费；如果涉案房屋租赁合同无效，则谢志坚应从2015年10月1日使用房屋之日起至实际腾房之日止向从化管理总站支付租金或房屋占用使用费。被上诉人谢志坚辩称：同意原审判决，请求法院驳回从化管理总站的上诉请求，维持原判。被上诉人从化运输协会没有到庭发表意见。从化管理总站向一审法院起诉请求：1.立即解除从化管理总站与从化运输协会2014年签订的《广州市房屋租赁合同》；2.从化运输协会立即支付从化管理
摘要
广州市从化区交通管理总站、广州市从化区交通运输协会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3856号上诉人（原审原告）：广州市从化区交通管理总站，住所地广东省广州市从化区。法定代表人：练永坚，该单位站长。委托诉讼代理人：王波，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄雅妮，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市从化区交通运输协会，住所地广东省广州市从化区。法定代表人：毕泽桥。被上诉人（原审……