房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终7549号
裁判要旨
沈琳与刘全章之间的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。刘全章辩称，其并非实际承租人，其系代其弟刘全贺签署合同，但从租金支付情况看，其在2014年12月5日、2015年1月4日曾向沈琳账户打入32万元、10万元，并在2016年3月18日签署了付款保证书，同意支付租期第二年即2015年12月1日至2016年11月30日的租金，无论从租赁合同的签订情况还是履行情况来看，刘全章均负有向沈琳支付租金的义务。刘全贺虽非书面的租赁合同确认的承租人，但其认可案涉房屋由其实际承租，并签署了付款保证书，应视为其自愿承受了案涉房屋租赁合同项下的权利义务，亦应向沈琳履行支付租金的义务。关于租期第二年（2015年12月1日至2016年11月30日）的租金，刘全章、刘全贺尚欠12万元。故对沈琳要求刘全章、刘全贺支付2015年12月1日至2016年11月30日的租金诉请中的合理部分即12万元租金，该院予以支持。根据付款保证书的约定，自2015年11月1日起未按合同约定支付租金的利息按月息1%计算，故沈琳主张自2015年11月1日至2016年3月18日的利息以32万元为基数按月息1%计算（金额
摘要
刘全章、刘全贺与沈琳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终7549号上诉人(原审被告)：刘全章，男，1975年4月6日出生，汉族，住安徽省临泉县，上诉人(原审被告)：刘全贺，男，1978年6月6日出生，汉族，住安徽省临泉县，被上诉人(原审原告)：沈琳，女，1964年11月17日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区，上诉人刘全章、刘全贺因与被上诉人沈琳房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市上城区人民法院……