房屋租赁合同纠纷 （2017）粤20民终6030号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。陈秀彰与世昌公司签订的自建厂房租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效，双方当事人均应恪守履行。陈秀彰主张世昌公司承租涉案厂房后仅支付2015年8月至2016年4月30日的租金，其余从王晖账户支付的租金均为王辉个人承租涉案厂房期间拖欠的租金。经查，王晖于2015年8月3日向陈秀彰支付租赁押金1.6万元，于2015年11月20日至2017年1月26日期间，共支付收款人陈秀彰13笔1.6万元、2笔1.5万元、1笔1000元。陈秀彰主张，王晖支付的是之前欠缴的租金，但王晖陈述在2015年8月1日之后向陈秀彰转账均系世昌公司委托交纳租金，且每次转账1.6万元与双方约定的租金数额相吻合，故认定王晖从2015年8月1日起向陈秀彰的转账行为系世昌公司向陈秀彰支付租金的行为。经计算，世昌公司足额支付租金至2016年9月份，尚欠2016年10月份租金1000元及之后的租金。世昌公司逾期支付租金，违反了双方的约定，陈秀彰据此解除合同、支付欠缴租金不违反法律规定及双方约定，予以
摘要
陈秀彰、中山市世昌企业发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终6030号上诉人（原审原告）：陈秀彰，男，1961年8月25日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：周伙龙，广东中亿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市世昌企业发展有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇坦神南路148号A栋5楼A区。法定代表人：田欣禾，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈经文，广东雅商律师事务所律师。委托诉讼代理……