房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终2065号
裁判要旨
首先要确定合同当事人。根据相关合同记载，租赁合同的出租人为金跃集团上海市分公司，但从前案(2017)沪0113民初4481号及本案审理中相关当事人的诉辩称意见来看，各方均明知系争房屋属炫海公司所有，故租赁合同的当事人可直接确定为新宝金公司与炫海公司。根据炫海公司提供的2014年7月2日之续租合同，双方租期至2015年8月31日届满，双方未提供此后的书面合同，而新宝金公司一直使用租赁物至今，根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，故可认定双方于2015年9月1日起形成不定期租赁关系。一审法院庭审中，新宝金公司拒绝就租金支付、租金金额、租赁物使用状况等事实问题作出正面回应，故不定期租赁期间的租金数额及支付方式等租赁权利义务及违约责任依据原合同的约定予以确定。新宝金公司辩称其按炫海公司大股东海茗公司之指示暂停支付租金，其不构成违约，但炫海公司作为企业法人独立享有民事权利和承担民事义务，海茗公司作为炫海公司的股东之一，无权直接干涉炫海公司以其名义独立对外进行的合法行为。至于海茗公司与炫海公司现在的法人代表金春学是否存在纠纷
摘要
上海新宝金企业发展有限公司与上海炫海进道集装箱有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2065号上诉人(原审被告)：上海新宝金企业发展有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：包海荣，董事长。委托诉讼代理人：章克俭，上海国巨律师事务所律师。委托诉讼代理人：周金宝，北京大成(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海炫海进道集装箱有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：金春学，董事长。委托诉讼代理人：梁秀，黑龙江江……