房屋租赁合同纠纷 （2018）陕01民终5667号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。本案中，云飞公司、常永宏于2014年8月5日签订《房屋租赁合同》，为双方自愿、真实意思表示，约定租赁标的物为两幢钢结构异型建筑（东、西面房屋），该建筑取得了相关建设规划许可，不违反相关法律规定，合法有效。该合同所涉东面房屋之约定部分，在履行过程中经双方协商一致已解除，本案所涉租赁标的物仅为西面房屋，常永宏虽支付云飞公司租金100万元，但之后便未支付租金，因该合同租期起始日期为2015年1月1日，而非云飞公司称的2014年12月1日，故常永宏尚欠云飞公司第二年即2016年1月1日至2016年12月31日期间租金为16.66万元，尚欠云飞公司第三年即2017年1月1日至2017年4月30日期间四个月租金为16.66万元，共计尚欠云飞公司租金33.32万元，严重违反合同义务，且拖欠租金已超过约定的二个月，云飞公司诉请解除合同，于法有据，予以支持。云飞公司诉请截至时间为2017年4月30日常永宏支付拖欠的租金，按上述
摘要
常永宏与陕西云飞实业发展有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕01民终5667号 上诉人（原审被告）：常永宏，男，1982年4月22日出生，汉族，无业，住西安市高陵区。 委托诉讼代理人：李仁田，陕西信邦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陕西云飞实业发展有限责任公司，住所地：西安市高陵区泾河工业园东西一号路南侧。 法定代表人：胡汉忠，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：柳星，陕西润海律师事务所律……