房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终12001号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷，李永国与吴飞签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方应依约履行相应的义务。吴飞同意李永国解除合同的诉讼请求，且吴飞的《解除合同通知书》于2017年12月21日向李永国发出，李永国亦已收到，故涉案租赁合同于2017年12月21日解除。双方的房屋租赁合同解除，吴飞应将涉案房屋返还给李永国。吴飞自2017年12月20日起未支付租金，租赁合同解除后，吴飞仍在继续使用租赁房屋，故应当支付2017年12月20日起至交回房屋之日止的房屋使用费。关于使用费的标准，参照合同约定的每月租金4800元。双方因安装橱柜引发争议，一审法院认为，依据双方的《房屋租赁合同》，房屋的维修义务属于李永国，故装修过程中的拆除和安装均是李永国的义务，虽李永国请吴飞帮忙监督拆除橱柜，但吴飞仅作为代为看管人，并不当然将合同约定的属于李永国的义务转移给了吴飞；李永国亦没有证据证明水龙头及煤气阀零件的丢失系吴飞责任。但吴飞作为代为看管人，也应尽到妥善看管及注意义务，故水龙头及煤气阀零件的丢失，李永国、吴飞双方应各自承担一半的责任。双方在房屋租赁过程中发生争议，因李永国亦有
摘要
李永国、吴飞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终12001号上诉人（原审原告）：李永国，男，汉族，1980年1月2日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区。被上诉人（原审被告）：吴飞，男，满族，1974年7月2日出生，住所地：北京市朝阳区。委托诉讼代理人：罗琳，女，汉族，1975年2月16日出生，住所地：北京市海淀区，系吴飞配偶。上诉人李永国因与被上诉人吴飞房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳……